Cómo Financiar un Terreno en Cuotas
Comprá lotes financiados en pesos sin banco, sin garante y con solo tu DNI. Hasta 72 cuotas fijas en dólares, sin indexación por cemento ni UVA.
- Sin evaluación crediticia ni garante
- Cuotas fijas en USD — sin indexación por cemento ni UVA
- Podés construir desde el primer día
- Cancelación anticipada sin penalidades
Cómo Funciona la Financiación Directa de Terrenos
Comprar terrenos en cuotas no debería ser complicado. En Fitzroya Desarrollos eliminamos la burocracia bancaria y ofrecemos financiación directa: vos financiás con nosotros, sin intermediarios, sin turnos en el banco y sin que te rechacen por un informe crediticio.
Tanto si buscás lotes financiados en la zona norte de Buenos Aires como en la zona sur, nuestros proyectos cubren las dos áreas. Jardines de Arroyo está en Exaltación de la Cruz (Capilla del Señor, Cardales), y San Nicolás en zona norte bonaerense.
Solo DNI
Sin recibos de sueldo, sin declaraciones juradas, sin consulta a Veraz.
Hasta 72 cuotas
Plazo de hasta 6 años para que la cuota se adapte a tu presupuesto.
Cuotas fijas en USD
Sin indexación. Sabés exactamente cuánto pagás el primer y el último mes.
Cancelación anticipada
Podés pagar antes sin penalidades. El interés se recalcula sobre el tiempo real.
Construí desde el día uno
El boleto de compraventa te habilita a iniciar obra sin esperar la escritura.
Respaldo legal
Boleto con validez legal plena. Escritura al 100% del pago del precio.
El Sistema de Cuotas Paso a Paso
La financiación de terrenos en Fitzroya funciona en cuatro pasos simples:
- Elegís el lote que más te gusta en cualquiera de nuestros proyectos.
- Firmás el boleto de compraventa con DNI en mano. Sin gestiones bancarias.
- Pagás el anticipo (desde USD 2.500 según el proyecto) y el lote queda reservado a tu nombre.
- Pagás las cuotas mensualmente durante el plazo elegido. La cuota es fija desde el inicio.
¿Cómo se Calcula la Cuota?
La cuota mensual se calcula con la fórmula financiera PMT (Payment) estándar, aplicando una Tasa Nominal Anual (TNA) del 15%. La fórmula toma en cuenta el capital a financiar (precio del lote menos anticipo), la tasa mensual equivalente y la cantidad de cuotas elegida.
A diferencia de competidores que usan indexación por bolsas de cemento o UVA, nuestras cuotas son en dólares a valor fijo. Esto significa que si tu cuota es USD 180 hoy, será USD 180 en el mes 12 y en el mes 60. Sin sorpresas.
Anticipo: ¿Cuánto Conviene Poner?
El anticipo es el pago inicial que hacés al firmar el boleto. Cuanto mayor sea el anticipo, menor será el capital a financiar y, en consecuencia, menor la cuota mensual.
Ejemplo orientativo: En un lote de USD 19.500, si ponés USD 4.000 de anticipo financiás USD 15.500. A 60 cuotas con TNA 15%, la cuota es aproximadamente USD 369/mes. Si subís el anticipo a USD 7.000, financiás USD 12.500 y la cuota baja a aproximadamente USD 297/mes.
Pago Anticipado y Cancelación
Podés hacer pagos extraordinarios en cualquier momento. Cada pago adicional se imputa a capital, reduciendo el saldo pendiente y el interés futuro. Si decidís cancelar el total del saldo, no pagás penalidades: solo abonás el capital pendiente más los intereses devengados hasta ese día.
Esta flexibilidad convierte a los lotes en cuotas de Fitzroya en una opción ideal para quienes esperan recibir un dinero extra (liquidación de inversión, herencia, bono anual) y quieren acelerar el pago.
Documentación para Comprar un Terreno en Cuotas
El proceso es simple y toda la documentación se tramita en una sola reunión:
- DNI de todos los compradores (original y copia).
- Anticipo en efectivo o transferencia bancaria al momento de la firma.
- Boleto de compraventa: lo preparamos nosotros, lo revisás con tu escribano si lo deseás.
- En caso de compra por sociedad: estatuto social vigente + acta de designación de autoridades.
No pedimos recibos de sueldo, constancias de AFIP, ni ningún otro tipo de comprobante de ingresos. La financiación directa elimina todas esas barreras.
Proyectos con Financiación Directa
Elegí el proyecto que mejor se adapta a tu presupuesto y calculá tu cuota personalizada.
Jardines de Arroyo
182 lotes de 300m² en barrio abierto con infraestructura completa. A 6 km de Capilla del Señor.
desde USD 12.500
USD 2.500 de anticipo
San Nicolás
Lotes premium en barrio privado con todos los servicios. Financiación directa hasta 72 cuotas.
desde USD 19.500
USD 4.000 de anticipo
Preguntas Frecuentes sobre Financiación de Terrenos
Todo lo que necesitás saber antes de comprar lotes en cuotas.
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