Jardines de Arroyo Arroyo de La Cruz
Precio Especial de Contado
Ahorrá USD 7,000 pagando el lote en un solo pago
Un lugar para vivir, crecer y soñar
Un barrio exclusivo de 9 hectáreas en el corazón de Arroyo de la Cruz. 182 lotes de 300m² cada uno, diseñados para quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin alejarse de la ciudad.
Área Total
9 Ha
Total Lotes
180
Superficie
300 m²
Desde
USD 12.5K
Ubicación Estratégica
En el corazón de Arroyo de la Cruz, con fácil acceso por Ruta 192 y cercano a todos los servicios.
Jardines de Arroyo - Arroyo de la Cruz
Ruta 192, Exaltación de la Cruz, Buenos Aires
Accesos Principales
- A solo 200 metros de Ruta Provincial 192
- Ruta 192 conecta Panamericana/Ruta 8 con Capilla del Señor
- Parada Robles (Ruta 8) a 5 minutos en auto
Cercanías
- Pinares Country Club a 2 km
- Parada Robles a 4 km
- Capilla del Señor a 6 km
Arroyo de la Cruz: una zona en pleno crecimiento
Arroyo de la Cruz es una localidad del Partido de Exaltación de la Cruz, en el norte del Gran Buenos Aires. Conocida por su tranquilidad y paisajes rurales, la zona experimentó un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por el corredor de barrios privados que se desarrolla a lo largo de la Ruta 192. Hoy convive con emprendimientos consolidados como Pinares Country Club (a 2 km de Jardines de Arroyo), y ofrece la calidad de vida del GBA norte a precios todavía accesibles.
La conectividad es uno de los principales atractivos. Ruta 192 conecta directamente con Parada Robles (Ruta 8) a solo 4 km, desde donde se accede a la Autopista Panamericana hacia Buenos Aires. Capilla del Señor, la cabecera del partido con todos los servicios (supermercados, hospitales, colegios, bancos), queda a apenas 6 km. El trayecto hasta el centro de Buenos Aires en auto es de aproximadamente 1 hora, comparable al de otros barrios consolidados del GBA norte como Pilar o Zárate.
Desde el punto de vista de la inversión, Arroyo de la Cruz está en el momento justo: la infraestructura vial ya existe, los barrios vecinos están consolidados, y los precios de los terrenos aún reflejan una zona en desarrollo. Los lotes que hoy se venden a USD 12.500 en zonas similares del corredor norte mostraron plusvalías del 30% al 50% en los últimos 5 años.
Infraestructura y Servicios
Barrio abierto con toda la infraestructura necesaria para tu proyecto de vida.
Red Eléctrica
Instalación eléctrica completa
Red de Agua
Conexión de agua corriente
Calles Mejoradas
Calles consolidadas y en buen estado
Cordón Cuneta
Sistema de drenaje perimetral
Luminarias
Alumbrado público en todo el barrio
Especificaciones Técnicas
Superficie por lote
300 m²
Frente mínimo
12 metros
Factor de Ocupación del Suelo (FOS)
0.6
Factor de Ocupación Total (FOT)
1.0
Barrio abierto: sin expensas, con total libertad
Jardines de Arroyo es un barrio abierto, lo que significa que no existen expensas mensuales. A diferencia de un barrio cerrado, donde las cuotas de administración, seguridad y mantenimiento pueden rondar los USD 150 a USD 400 por mes, en Jardines de Arroyo el propietario solo paga los impuestos municipales habituales. A lo largo de 10 años, eso representa un ahorro real de entre USD 18.000 y USD 48.000, dinero que puede destinarse directamente a la construcción.
Podés construir cuando quieras, a tu ritmo, siguiendo el reglamento de edificación del Municipio de Exaltación de la Cruz. No hay plazos de obra obligatorios ni restricciones de estilo arquitectónico impuestas por una administración. Sos el único dueño de tus decisiones, y de tu lote, con escritura propia a tu nombre.
Tu lote, a tu medida.
Ofrecemos planes de pago diseñados para que puedas cumplir tu sueño. Ingresá con un anticipo mínimo y financiá el resto en cuotas fijas en dólares.
- Anticipo desde USD 2,500
- Financiación hasta en 72 cuotas fijas en dólares (6 años)
- Cuotas accesibles ajustadas a tu necesidad
- Descuento especial por pago de contado: USD 12,500
- Sin gastos ocultos ni sorpresas
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Cuota Mensual Estimada
USD 331
* Sujeto a aprobación y términos comerciales.
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